Stationsweg 45, Nieuwersluis
Exclusief
Unieke watervilla, fantastisch gelegen , 20 min van Amsterdam
| Postcode: | 3631 AJ |
| Provincie: | Utrecht |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Woonoppervlake: | 145 m2 |
| Type: | Woonboot |
| Huurperiode: | 12 |
| Interieur: | Gemeubileerd |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamer: | 3 |
| Balkon: | 1 |
| Balkonligging: |
€ 2500 per maand
Omschrijving
Op schitterende locatie gelegen royale watervilla, met fantastisch uitzicht op slechts 20 minuten van Amsterdam!
Uniek. Dat is hoe we deze luxe woonark, met 2 woonlagen, het beste kunnen omschrijven!
Comfortabel wonen, direct aan het water met een permanent vakantiegevoel en bovendien een schitterend en onbelemmerd uitzicht over water en landerijen: Dat kan in deze schitterende en hoogwaardig afgewerkte watervilla!
De woonark is landelijk gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, vlakbij het dorp Nieuwersluis. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich de dorpskernen Loenen aan de Vecht en Breukelen. Bovendien bent u zo op de snelweg A2, naar Amsterdam of Utrecht. Ook Hilversum is snel te bereiken.
Indeling:
De ingang van de woonark bevindt zich bovenste woonlaag. Vanuit de hal zijn een toilet en een wenteltrap bereikbaar.
Boven aan de linkerzijde is de woonkamer gesitueerd (ca. 32 m2)
Opvallend is het sfeervolle plafond, met dakbalken van het schuine dak in het zicht. Aan de waterzijde heeft de woonkamer een schuifpui, aan de walzijde zijn er openslaande deuren. Er is een heerlijke houtkachel aanwezig, om te kunnen genieten van een knappend vuur en de behaaglijke warmte daarvan.
Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken die voldoende ruimte biedt om te koken en als eetkamer te gebruiken. De inrichting van de keuken is modern, met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparaten (onder meer een oven, magnetron en vaatwasmachine).
Via de wenteltrap is de onderste woonlaag bereikbaar. Daar bevinden zich drie slaapkamers, een gang, een technische ruimte en een was/ droog- ruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een grote wandkast.
Vanzelfsprekend is er een ruime badkamer. Luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
De buitenruimte is gevarieerd. Op de oever is er zo'n 90 m2 ingericht voor een prettig verblijf op een groot houten terras. Aan de waterzijde is een inpandig terras van circa 8 m2 gesitueerd, bereikbaar vanuit de woonkamer. Daar kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon!
En wilt u een frisse duik nemen? Dat is mogelijk vanaf de omloop van de woonark, waaraan een vaste zwemtrap bevestigd is. Bovendien beschikt de ark over een eigen ligplaats voor uw boot: U vaart zo naar de Loosdrechtse plassen en ook de Vinkeveense plassen zijn goed bereikbaar.
Kortom: comfortabel en uniek wonen op een schitterende locatie? Dan is deze watervilla dé perfecte woning voor u!
Bijzonderheden:
** Beschikbaar per 1 juni 2022
** Huurperiode 12 maanden
** Huurprijs exclusief utiliteiten, TV/Internet en gemeentelijke heffingen
** Waarborgsom 2 x 1 maand huur
** Gemeubileerd
** Gunning eigenaar
Generous water villa, with fantastic views just 20 minutes from Amsterdam!
Unique. That is how we can best describe this luxury houseboat, with 2 storeys!
Comfortable living, right on the water with a permanent holiday feeling and, moreover, a beautiful and unobstructed view of water and farmlands: This is possible in this beautiful and high-quality finished water villa!
The houseboat is located in a rural location on a dead-end road with only local traffic, near the village of Nieuwersluis. The village centers of Loenen aan de Vecht and Breukelen are 10 minutes away by bike. Moreover, you can easily reach the A2 motorway to Amsterdam or Utrecht. Hilversum can also be reached quickly.
Layout:
The entrance to the houseboat is located on the top floor. A toilet and a spiral staircase are accessible from the hall.
Upstairs on the left is the living room (approx. 32 m2)
The atmospheric ceiling is striking, with roof beams from the sloping roof in sight. On the water side the living room has a sliding door, on the shore side there are patio doors. There is a wonderful wood-burning stove, so that you can enjoy a crackling fire and the cozy warmth of it.
On the right is the open kitchen that offers enough space for cooking and use as a dining room. The kitchen is modern with plenty of cupboard space and various built-in appliances (including an oven, microwave and dishwasher).
The lower floor can be reached via the spiral staircase. There are three bedrooms, a corridor, a technical room and a washing / drying room. The master bedroom has a walk-in closet and a large wall cupboard.
Naturally there is a spacious bathroom. Luxuriously equipped with a double sink, a walk-in shower and a bathtub.
The outdoor space is varied. On the bank there is around 90 m2 furnished for a pleasant stay on a large wooden terrace. On the water side is a built-in terrace of approximately 8 m2, accessible from the living room. There you can enjoy the setting sun!
And do you want to take a fresh dive? This is possible from the turn of the houseboat, to which a fixed swimming ladder is attached. Moreover, the ark has its own berth for your boat: You can sail to the Loosdrecht lakes and the Vinkeveen lakes are easily accessible.
In short: comfortable and unique living in a beautiful location? Then this water villa is the perfect home for you!
Particularities:
** Available from July 2022
** Rental period of 12 months
** Rent excluding utilities, TV / Internet and municipal taxes
** Deposit 2 x 1 month rent
** Furnished
** Owner award
